Воскресенье, 21.01.2018, 22:00Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Где будет лучше? - Страница 8 - Форум | Регистрация | Вход
Главное меню

(o_o)
КНИГА ЖАЛОБ

Реклама



Чат

возможность добавления сообщений доступна только для пользователей группы "Жители". Для добавления Вас в эту группу пришлите сообщение на l4.3dn.ru@gmail.com
Открыть чат в отдельном окне

Финансы




Forex
EUR/USD0.000.00


Ставка рефинансирования: (с 18.07.2012) 31% (1%)
Базовая величина: 100 000
Тарифная ставка 1-го разряда: 210 000
Бюджет прожиточного минимума (01.02.12-30.04.12): 706 880
(23%)
Единовременное пособие в связи с рождением ребенка (10 БПМ): 7 068 800
Единовременное пособие в связи с рождением второго и последующих детей (14 БПМ): 9 896 320
Единовременное пособие женщине, ставшей на учет в медицинских учреждениях до 12-недельного срока беременности (1 БПМ): 706 880
Ежемесячные пособия на детей до 3-х лет (1 БПМ): 706 880
Минимальная з/п: 1 000 000

Нам важно Ваше мнение
Слышен ли у Вас в квартире лифт, звук от соседей?
Всего ответов: 92

Погода

Смешное

Поиск

[ Новые сообщения · Правила форума · Поиск · RSS
На этом месте будет Ваша реклама

Страница 8 из 9«126789»
Форум » Обсуждение всяческих вопросов по домам Шпилевского 54,56,60 » Товарищество собственников "Десяточка-01"(Дом №1 и №3) » Где будет лучше? (Важно мнение каждого!!!)
Где будет лучше?
В состав чего должен входить наш дом?
1.Товарищества собственников[ 21 ][30.43%]
2.ЖЭС[ 44 ][63.77%]
3.Не важно[ 4 ][5.80%]
Всего ответов: 69
benderДата: Суббота, 13.02.2010, 16:05 | Сообщение # 106
Сообщений: 99
Награды: 3
На сайте с 07.10.2009
Не, я про Уголовный Кодекс...
Это не метод!!! Исчо варианты...
А че за спущенные колеса в тюрьму садят
Может и некрасиво но очень помогает
 
Offline
benderДата: Понедельник, 15.02.2010, 23:06 | Сообщение # 107
Сообщений: 99
Награды: 3
На сайте с 07.10.2009
У меня вопрос ко всем!! biggrin
Всем кто принимал квартиры в доме №3, в ТС дают подписать договор на обслуживание квартиры именно с ТС,
так что выходит голосования со всеми жильцами на тему где будет обслуживаться дом УЖЕ БЫЛО? surprised
Или ТС делает это незаконно
 
Offline
LullabyДата: Вторник, 16.02.2010, 13:42 | Сообщение # 108
Сообщений: 26
Награды: 1
На сайте с 07.08.2009
В типовом уставе для ТС есть такой абзац:

Общее собрание собственников правомочно, если на нем присутствует более двух третей собственников (или их представителей), обладающих более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех собственников. Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально размеру его доли в праве собственности на общее имущество.

Значит, если присутствуют две трети собственников (около 240 квартир для наших двух домов) и из них больше половины будут против ТС, то есть шанс перейти в ЖЭС или реорганизовать ТС...

 
Offline
LullabyДата: Вторник, 16.02.2010, 13:48 | Сообщение # 109
Сообщений: 26
Награды: 1
На сайте с 07.08.2009
4.8. К исключительной компетенции общего собрания относится:

4.8.1. утверждение и изменение Устава товарищества
собственников;

4.8.2. избрание состава правления (председателя) товарищества
собственников, а также ревизионной комиссии (ревизора);

4.8.3. утверждение годового (полугодового) плана
финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и
отчета о его выполнении, сметы доходов и расходов товарищества,
актов ревизионной комиссии;

4.8.4. установление размера взносов и других платежей членов
товарищества собственников, определение порядка покрытия убытков;


4.8.5. образование специальных фондов товарищества
собственников;

4.8.6. рассмотрение жалоб на деятельность правления
(председателя) товарищества собственников;

4.8.7. утверждение и изменение структуры, численности
работников и штатного расписания, форм и условий оплаты труда,
правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала
товарищества собственников;


4.8.8. решение вопросов отчуждения общих элементов и получения
кредитов;

4.8.10. реорганизация и ликвидация товарищества собственников;

4.9. Общее собрание вправе рассматривать другие вопросы,
связанные с деятельностью товарищества собственников.

4.10. Решения общего собрания, за исключением вопросов, по
которым требуется единогласие или квалифицированное большинство
голосов (не менее двух третей голосов присутствующих на собрании),
принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании
членов товарищества собственников или их представителей.
Квалифицированным большинством голосов принимаются решения по
вопросам, указанным в пунктах 4.8.1, 4.8.4, 4.8.9-4.8.11 настоящего
Устава.

 
Offline
ии - засланец из 10УНРДата: Среда, 17.02.2010, 16:28 | Сообщение # 110
Сообщений: 14
Награды: 1
На сайте с 30.10.2009
мне нельзя верить:
"
Quote (bender)
Значит, если присутствуют две трети собственников (около 240 квартир для наших двух домов) и из них больше половины будут против ТС, то есть шанс перейти в ЖЭС или реорганизовать ТС...
А вы забыли голоса офисных помещений,ведь голоса по площади считаются наверное.
"
 
Offline
s-fulДата: Четверг, 18.02.2010, 15:18 | Сообщение # 111
Сообщений: 13
Награды: 0
На сайте с 21.08.2009
Многим думаю будет интересно о нарушениях в жировке
По вопросу начислений за лифт прошу разъяснить, как долго вами будет использоваться некоторый особенный режим расчета? Пользоваться( и платить) одновременно двумя лифтами, согласитесь, невозможно. Согласно действующей Инструкции О порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг( утв.Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства РБ 24.05.2004 № 13):
45. Плата за пользование лифтом взимается с потребителей в жилых помещениях, расположенных выше второй остановочной площадки лифта, за каждого проживающего (зарегистрированного по месту жительства) в жилом помещении по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. постановления Минжилкомхоза от 22.11.2007 N 40)
П.12 Инструкции обязывает вас начислять отчисления на капитальный ремонт без каких-либо оговорок по решению собственника.
12. Потребители жилищно-коммунальных услуг производят обязательные ежемесячные отчисления на капитальный ремонт жилых домов по установленному нормативу в размере 100 процентов от суммы начисленной платы за техническое обслуживание по действующим ставкам.
Расчет отчислений на капитальный ремонт жилого дома при наличии у гражданина в собственности и (или) по договору найма одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) проживающих (зарегистрированных по месту жительства) собственника или нанимателя и членов их семей производится по незаселенным жилым помещениям в размере 100 процентов от суммы начисленной платы за техническое обслуживание по нормативной себестоимости.
(в ред. постановления Минжилкомхоза от 22.11.2007 N 40)
Отчисления потребителей на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов аккумулируются на субсчетах жилищно-эксплуатационных организаций, городских (районных) объединений жилищно-коммунального хозяйства, местных исполнительных и распорядительных органов, открываемых для накопления средств, поступающих от населения на капитальный ремонт жилищного фонда, и последующего использования по целевому назначению.
Начисленные вами взносы в размере, равном отчислениям на кап.ремонт, позволяют вам использовать их по личному усмотрению, или где-то в секретном(со слов бухгалтера по телефону) протоколе тоже оговорено на что?
Вывоз крупногабаритного мусора согласно п.4.1.3 заключенному лично со мной договору на техническое обслуживание 24.11.09, производится за счет собственных средств собственника мусора, а не за счет средств жильцов всего дома. Договор, заключенный со мной изменить решением собрания, по-моему, нельзя. Да и в общем, за 2640000руб. можно вывезти крупногабаритный мусор со всей Лошицы, а не одного дома.(Иногда сталкиваюсь с грузоперевозками).
Согласно размещенному Вами письму на сайте 10УНР Жировка не будет превышать ЖЭСовскую, а если и будет, то не намного(дословно). Увы, если к выставленной вами мне в жировке добавить плату за газ(эл.плиту), за подогрев воды и учесть разницу в тарифе за тех.обслуживание разница составляет более 50000руб. Многовато. Увы, но обещанного вы не выполняете.

Вот такое письмо мы направили Председателю...Ответ обещали через две недели....

 
Offline
s-fulДата: Четверг, 18.02.2010, 16:25 | Сообщение # 112
Сообщений: 13
Награды: 0
На сайте с 21.08.2009
А еще могу добавить...в ТС, у которых в жировках были членские взносы и председатель и бухгалтер уже сидят ....
 
Offline
LipaДата: Четверг, 18.02.2010, 18:02 | Сообщение # 113
Сообщений: 678
Награды: 7
На сайте с 07.08.2009
Это не единичный случай, когда правление ТС сквозонуло с бабками...
 
Offline
s-fulДата: Пятница, 19.02.2010, 15:59 | Сообщение # 114
Сообщений: 13
Награды: 0
На сайте с 21.08.2009
Как бы нами принято решение – отчисления на кап.ремонт не производить, вроде и логично: дом новый, деньги обесцениваются. Вот нужен будет кап.ремонт, скинемся и сделаем. Увы… Кап. ремонт будет нужен лет через 30-40(или больше). Многие из нас уже будут жить на пенсию. Собрать средства на кап. ремонт дома у пенсионеров НЕРЕАЛЬНО! При этом все годы нам и так придется ежемесячно платить взносы и без конца скидываться на дорогостоящие ремонты. Такова реальность товарищества. Сейчас мы платим взносы ТС, равные сумме отчислениям на кап. ремонт. Уплачивая аналогичную сумму ЖЭСу, проблема кап.ремонта нас никогда не коснется. А качество работ будет одно. Этого аргумента, по-моему, достаточно, чтобы принять решение обслуживаться в ЖЭСе. И еще, Если вы думаете, что информация, на что тратятся уплачиваемые нами взносы, для вас открыта, ОШИБАЕТЕСЬ. Ответ один: все урегулировано в протоколе. Протокол нашего собрания можно почитать, но только на месте(если застанете там кого-нибудь). На мою просьбу сбросить протокол по факсу председатель лично отказала и бросила трубку, а бухгалтер сказала, что это секретная информация, о неразглашении которой она подписывала документ. И это не все замечания. Я сама звоню с своего городского на городской ТС, пытаюсь разобраться в жировке, а мне бухгалтер отвечает, что у них лимит на разговоры и это дорого. Решила изложить свои вопросы на бумаге и сбросить по факсу. И тут Остапа понесло: мне УГРОЖАЛИ сообщить на работу, какое я имею право в рабочее время с рабочего факса сбрасывать им личную почту. И при этом как-то не подумали, как я в рабочее время смогу к ним приехать. После такого разговора никакая клумбочка, никакая вылизанная и ярко освещенная площадка уже не смогут изменить мнение о ТС. Предоставлять таким рабочие места и зарплату, далекую от минимальной, не то что не хочется, просто противно. Может, пора собраться обсудить положение и найти выход из него. Опять же один – ЖЭС.
 
Offline
IdДата: Пятница, 19.02.2010, 17:29 | Сообщение # 115
Сообщений: 27
Награды: 2
На сайте с 01.09.2009
Quote (s-ful)
Решила изложить свои вопросы на бумаге и сбросить по факсу. И тут Остапа понесло: мне УГРОЖАЛИ сообщить на работу, какое я имею право в рабочее время с рабочего факса сбрасывать им личную почту.

Чесно? Неверю) Какое им дело в какое время и от куда я им сбрасываю инфу. И угрожать ....... biggrin Я понимаю конечно люди всякие есть .. но ... как по мягче сказать .... такого не представляю ) послал бы по телефону и приехал бы лично )

П.С. да от председателя и Ко я не в восторге, по мне так "мямля". Но при личной беседе на вопросы отвечает хоть и пытается юлить, и документы нужные показывает ) Главное когда с ней общаешься быть подкованым в вопросе и не ругаться wink

Quote (s-ful)
Может, пора собраться обсудить положение и найти выход из него. Опять же один – ЖЭС.

Собраться, это конечно стоит ) и соберемся, чувствую после ввода 2 очереди, хоть и председатель пыталась пролобировать что раз протокол подписал первый дом, то второй согласен автоматически. Главное бездумно подписи не ставить wink А насчет одного выхода ... то даже когда тебя съели ... выхода как минимум два ..
 
Offline
AlexanderДата: Суббота, 20.02.2010, 16:00 | Сообщение # 116
Сообщений: 12
Награды: 0
На сайте с 25.01.2010
Quote (s-ful)
Кап. ремонт будет нужен лет через 30-40(или больше).

Кап.ремонт может быть, но обновить стены в подъездах , обновить детскую площадку потребуется уже года через четыре.
ЖЭС перекрасит нам стены в подъездах через четыре года? отремонтирует детскую площадку? посадит цветы? - нет. Ответ будет всегда один - нет денег в бюджете.
В ТС это возможно. Считаю, что нужно отказаться от членских взносов (что за взносы? кому? на какие цели? как тратятся?) и делать отчисления на кап.ремонт. Эти средства необходимо аккумулировать на спец счете и на собрании членов товарищества планировать их использование.

Quote (s-ful)
Уплачивая аналогичную сумму ЖЭСу, проблема кап.ремонта нас никогда не коснется. А качество работ будет одно. Этого аргумента, по-моему, достаточно, чтобы принять решение обслуживаться в ЖЭСе.

ТС может провести тендер и заключить договор строительного подряда с любой хорошей строительной организацией.
А суперпрофессионалов хватает (только на этом сайте есть один biggrin )

Есть вопросы к руководству товарищества? Хорошо, но только давайте не будем говорить, что все хе..во. Давайте делать конкретные предложения. Что и кого меняем: гл.инженера, паспортиста, председателя, дочь председателя, зятя председателя? biggrin

Сторонников перехода в ЖЭС прошу детально проработать этот вопрос, что для этого требуется, возможно ли это в принципе и проинформировать всех. Пока - только одна болтовня.
Будут конкретные данные - тогда возможно будет о чем-то говорить.

 
Offline
benderДата: Суббота, 20.02.2010, 23:19 | Сообщение # 117
Сообщений: 99
Награды: 3
На сайте с 07.10.2009
Alexander за все что будет делатся в доме придется платить нам, за цветы на клумбе за ремонт в подьезде, за оборудованную детскую площадку.
При этом мы будем оплачивать и все нужды ТС (канцтовары. ремонт компьютера, заправку картриджа телефонные переговоры и т.д.), и это КРОМЕ ПЛАТЫ за тех. обслуживание.
Если в ЖЭСе мы платим только за теходслуживание и за эти деньги содержится ВЕСЬ ЖЭС и нас не волнует кончилась у них бумага или картридж или нет кто ушел в декретный отпуск сколько дворников заболело или в отпуске, нам не надо дополнительно платить за вызов аварийных служб, ремонт лифтов (а их больше 10), вывоз мусора, уборку снега, и НА ПОДАРКИ РАБОТНИКАМ К НОВОМУ ГОДУ (8 МАРТА) и т.д.
Если захотели скинулись, обратились в ЖЭС или ТС обьявит тендер и сделает ремонт цветы площадку (НО ЭТО ПРИ НАШЕЙ ДОБРОЙ ВОЛЕ И ЖЕЛАНИИ).
Мы не переходим в ЖЭС у нас всеравно буде ТС,НО ДОМ ОБСЛУЖИВАЕТСЯ В ЖЭСе, поэтому нам НЕ НУЖНО содержать (гл. инженера диспетчера, бухгалтера, дворников, сантехников, столятов) не нужно оплачивать им больничные, дикретные, покупать спецодежду, метла, лопаты, оплачивать програмное обеспечение, оплачивать телефонные разговоры, освещение, отопление, зарплата главному инженеру и т.д. (В ЖЭСЕ ЭТО ВСЕ ВХОДИТ В ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ) у НАС ОСТАНЕТСЯ ТОЛЬКО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ с окладом 0,5 ставки и помещение ТС можно сдать в аренду.

А как интересно вы будете задавать вопросы председателю если собрание 1 раз в год, а поодиночке он на нас наплевать хотел, нужны факты их полно:
1) на всех собраниях где я присутствовал он никогда несказал ничего конкретноко напустит туману и все.
2) Нагло врет - при вступлении в ТС подсовывет договор на техническое обслуживание и на возражение что этот договор надо подписывать только после решения общего
собрания жильцов дома об обслуживании в ТС, говорит что это мелочи и нюансы.
(А это нарушение законодательства РБ)
3) С самог начала зная что освещение и воду на постоянной основе в дом №3 можно подать только после сдачи второй очереди (т.к. нет решения мингорисполкома о сдаче дома) никому об этом не говорит вопрос почему.
4) вопрос подбора кадров на работу
5) намеренное включение в устав ТС (кстати он6 должен утверждаться на общем собрании) нормы что голоса присутствующих звисят от площади квартиры (сколько метров столько голосов), кстати отменить это положение можно только если 100% членов ТС проголосует за ее отмену (это почти невозможно)
Вообще у каждого найдется что добавить.
А процедура проста:
1) На первом собрании проголосовать простым большинством за обслуживание в ЖЭСе (надо чтобы присутствовалио 2/3 жильцов)
2) На том же собрании после подсчета поручить председателю заключить договор с ЖРЭО Ленинского района на обслуживание дома (в ЖРЭО телефон ответственного работника мне дали за 1 минуту)
3) Проконтролировать чтобы председатель выполнила наше поручение (а она будет сопротивлятся до последнего)

 
Offline
LipaДата: Воскресенье, 21.02.2010, 19:42 | Сообщение # 118
Сообщений: 678
Награды: 7
На сайте с 07.08.2009
Дамы и Господа, предлагаю голосовать открыто...
ТСЖ vs ЖЭС
Так можно предварительно подсчитать голоса и делать какие-то выводы:
 
Offline
LipaДата: Воскресенье, 21.02.2010, 19:44 | Сообщение # 119
Сообщений: 678
Награды: 7
На сайте с 07.08.2009
Лично я +1 ЗА ЖЭС!!!

Сообщение отредактировал Lipa - Воскресенье, 21.02.2010, 19:53
 
Offline
paradoksДата: Понедельник, 22.02.2010, 08:57 | Сообщение # 120
Сообщений: 1
Награды: 1
На сайте с 26.10.2009
+1 ЖЭС
 
Offline
Форум » Обсуждение всяческих вопросов по домам Шпилевского 54,56,60 » Товарищество собственников "Десяточка-01"(Дом №1 и №3) » Где будет лучше? (Важно мнение каждого!!!)
Страница 8 из 9«126789»
Поиск:
Вход на сайт

Важно
Диспетчер ТС "Десяточка-01" 328-79-75
Неисправен лифт - звоните 220-16-03
Не работает домофон - звоните 226-74-74
Аптека (Шпилевского,60) 246-07-15
(с 9 до 21 ПН-ВС)
Поликлиника №37
Справка 321-12-36
Регистратура(дет) 321-12-37
Вызов врача на дом: 321-12-34(35,36) ПН-ПТ(СБ)


Оплата за WMB
Квартплата || Вода || Свет || Газ
Домашний телефон
Детсад Зав. р-на || Детсад Лен. р-на
МТС(029) || МТС(033)
Velcom(029) || Velcom(044)
Life :)
Атлант Телеком || ByFly
Департамент охраны МВД (Лен. р-н)

Реклама

Kaspersky Internet Security 2013 ПРОДЛЕНИЕ 2 ПК 1 год
Цена: 25,9$

моментальное получение товара после оплаты
Kaspersky Internet Security (2014) 2 ПК 1 год +СКИДКИ
Цена: 32$

моментальное получение товара после оплаты

Последнее на форуме:


Мнение о магазине "Евроопт"
Последняя запись в 28.11.2016 в 16:49

9


Медицина в Австрии
Последняя запись в 12.03.2015 в 16:31

1


Ваш гид в Австрии!
Последняя запись в 08.12.2014 в 21:39
от EmmaV

0


Юридические услуги, ПМЖ, Австрия.
Последняя запись в 08.12.2014 в 21:38
от EmmaV

0


ABCTPIA-GID
Последняя запись в 08.12.2014 в 21:37
от EmmaV

0


Евровидение 2015. Австрия.
Последняя запись в 08.12.2014 в 21:37
от EmmaV

0


Недвижимость в Австрии.
Последняя запись в 08.12.2014 в 21:36
от EmmaV

0

Последние объявления


Изготовление эксклюзивной мебели под заказ
Автор: pino
Тел: +375 44 751 86 27
Добавлено: 10.10.2013 в 17:45 /Услуги/
686
0


Изготовление эксклюзивной мебели под заказ
Автор: pino
Тел: +375 44 751 86 27
Добавлено: 10.10.2013 в 17:43 /Услуги/
677
0


Изготовление эксклюзивной мебели под заказ
Автор: pino
Тел: +375 44 751 86 27
Добавлено: 10.10.2013 в 17:41 /Услуги/
566
0


Найден кот
Автор: chu_sasha
Тел: 8044-746-06-02
Добавлено: 10.12.2012 в 11:54 /Разное/
928
3


Продаю светильник
Автор: Svetikus
Добавлено: 19.06.2012 в 18:49 /Продам/
955
3


Семья снимет квартиру на длительный срок
Автор: Андрей
Тел: +375445975140
Добавлено: 13.05.2012 в 17:01 /Разное/
996
0


Сниму квартиру
Автор: Anatol
Тел: 80293060116
Добавлено: 09.04.2012 в 16:52 /Разное/
933
3

Последние файлы


Скрипт для скачивания аудио с сайта vkontakte.ru
Размер файла:
Файл добавлен 04.07.2011
просмотрено 18097
скачано 0
3


Лето на Русском радио (2011)
Размер файла: 691Mb
Файл добавлен 01.06.2011
просмотрено 1443
скачано 223
3


Английский язык за 12 дней. Деловой английский (2010/MP3)
Размер файла: 552Mb
Файл добавлен 01.06.2011
просмотрено 2676
скачано 321
2


Microsoft Word 2010. Полный курс обучения
Размер файла: 128Mb
Файл добавлен 01.06.2011
просмотрено 3382
скачано 398
4


Доктор Хаус / House M.D. 7 сезон (1-10 серии)
Размер файла:
Файл добавлен 31.01.2011
просмотрено 1729
скачано 0
3


Коллекция обоев на рабочий стол
Размер файла: 64 Mb
Файл добавлен 31.01.2011
просмотрено 1598
скачано 231
3


Vertus Fluid Mask 3.2.3.8537 + инструкция на русском языке
Размер файла: 27 Mb
Файл добавлен 31.01.2011
просмотрено 2349
скачано 310
7

Последние фото:
Социальные сети в лифте 1-го подъезда)
Добавил YAMAL
1185 3

Фотография 3
Добавил Dimon
1166 2

Фотография 2
Добавил Dimon
1180 0

Фотография 1
Добавил Dimon
1140 0

Фотография 1
Добавил Dimon
1394 0

Фотография 1
Добавил Dimon
1384 0


Статистика

Сегодня сайт посетили:
На сайте l4.3dn.ru:

Новостей: 149
Фотографий: 291
На форуме: 3057 сообщений
Комментариев: 1005
Объявлений: 51
Файлов: 25

» Зарегистрировано:
Всего: 459
Новых за месяц: 0
Новых за неделю: 0
Новых вчера: 0
Новых сегодня: 0
» Из них
Парней: 266
Девушек: 193



Rating All.BY
Яндекс цитирования
Рейтинг сайтов

Теги



Сайт домов Шпилевского,54 и Шпилевского,60 Лошица-4 © 2018
Использование материалов с сайта возможно только с разрешения автора и(или) с указанием ссылки на сайт