|
Где будет лучше?
|
|
|
|
|
| Denis | Дата: Понедельник, 22.02.2010, 11:17 | Сообщение # 121 |
Сообщений: 12
Награды: 0
На сайте с 29.10.2009
| Насколько я понимаю при переходе в ЖЭС графа "Членские взносы" просто будет переименована в "Отчисления на капремонт". Или есть вариант после перехода на обслуживание в ЖЭС не платить "Отчисления на капремонт"? Вроде как другой разницы я в январской жировке не увидел. Кроме того вроде как в каждом ТС должны быть ревизоры - инициативные жилицы контролирующие расходы и работу ТС. У нас этих людей уже выбирали или еще нет?
|
| |
 | Offline | |  |
| |
| iskuratowicz | Дата: Понедельник, 22.02.2010, 15:54 | Сообщение # 122 |
|
Сообщений: 1
Награды: 0
На сайте с 15.02.2010
| Когда намечено следующее собрание ТС? По-моему, многим жильцам есть что сказать председателю и компании иже с ним. Кругом парадокс: если не прописан, то плати за техобслуживание согласно законодательства БР ( по максимуму), Оk. Но за лифт при этом плати согласно площади квартиры. Тут количество жильцов совсем не нужно учитывать. Далее, идешь оплачивать счета в банк. Вынь да положь процент за перечисление суммы оплаты. ТС видете ли не заключил договор с банком на обслуживание. Чем занимались более 3 месяцев? Думаю, что зарплату получили в полном объеме. И.т.д.
|
| |
| | Offline | | |
| |
| s-ful | Дата: Вторник, 23.02.2010, 20:09 | Сообщение # 123 |
|
Сообщений: 13
Награды: 0
На сайте с 21.08.2009
| +1 ЖЭС Раз уж в субботу организуется встреча жильцов третьего подъезда, может есть смысл собраться всем домом и обсудить важнейший вопрос ОБСЛУЖИВАНИЕ В ЖЭСЕ. Составить опросный лист. ИЛИ еще предложение опустить в почтовые ящики всех жильцов опрос по переводу на обслуживание в ЖЭС с номером телефона жильца, у которого будет находиться опросный лист.
|
| |
| | Offline | | |
| |
| Julietka | Дата: Вторник, 23.02.2010, 20:59 | Сообщение # 124 |
Сообщений: 26
Награды: 2
На сайте с 22.10.2009
| ну вообще выбирали ревизора - молодого человека-бухгалтера. нам бы тоже очень хотелось, чтоб ТС разъяснило кое-что... и вообще пора бы уже сделать официальное голосование насчет многих вопросов!!!!!!!!!
Сообщение отредактировал Julietka - Вторник, 23.02.2010, 21:01 |
| |
| |
| Любовь | Дата: Вторник, 23.02.2010, 22:09 | Сообщение # 125 |
Сообщений: 47
Награды: 3
На сайте с 29.10.2009
| А возьмут ли нас в ЖЭС? Кто-нибудь пытался уточнить? Условия вступления в "команду" кто знает? По мойму не все так просто, одним нашим заявлением с просьбой принять нас вопрос не решится. Тут в какой-то ветке раньше рассказывали как ЖЭС отказался брать дом на основании не соответствия тех паспорта реальной планировки квартиры.....
Мы все так рвемся в ЖЭС, интересно, а он нас с такими же чувствами ждет, или мы для него очередная обуза от которой проще отказаться?
|
| |
| | Offline | | |
| |
| Denis | Дата: Вторник, 23.02.2010, 23:26 | Сообщение # 126 |
|
Сообщений: 12
Награды: 0
На сайте с 29.10.2009
| s-ful,
Может вы сможете пояснить насчет выгоды перехода в ЖЭС. Согласно первой жировке сумма как в ЖЭСе только графа членские взносы вместо отчислений на капремонт. А если не видно разницы то зачем куда-то идти?
|
| |
| | Offline | | |
| |
| Alexander | Дата: Среда, 24.02.2010, 10:37 | Сообщение # 127 |
Сообщений: 12
Награды: 0
На сайте с 25.01.2010
| Quote (Любовь) А возьмут ли нас в ЖЭС? Кто-нибудь пытался уточнить? Условия вступления в "команду" кто знает? По мойму не все так просто, одним нашим заявлением с просьбой принять нас вопрос не решится. Мне кажется, что потребуется как минимум решение Администрации района по этому вопросу.
А ЖЭС будет упираться до последнего. Зачем ему еще один гем..ой. Вернее два. 
|
| |
| | Offline | | |
| |
| s-ful | Дата: Среда, 24.02.2010, 15:40 | Сообщение # 128 |
|
Сообщений: 13
Награды: 0
На сайте с 21.08.2009
| Quote (Denis) Насколько я понимаю при переходе в ЖЭС графа "Членские взносы" просто будет переименована в "Отчисления на капремонт".
Только капремонт это целевое использование...и он все-таки будет..хоть и через 30 лет....А Членские взносы используются ТС по их усмотрению....Да и капремонт за эти членские взносы никто делать не будет....а через 30 лет попробуйте собрать домом на капремонт по несколько миллионов за раз....
Сообщение отредактировал s-ful - Среда, 24.02.2010, 15:41 |
| |
| | Offline | | |
| |
| s-ful | Дата: Среда, 24.02.2010, 15:43 | Сообщение # 129 |
|
Сообщений: 13
Награды: 0
На сайте с 21.08.2009
| Quote (iskuratowicz) Когда намечено следующее собрание ТС?
Вот и предлогаем самим собрание устроить 27.02 в 10 часов...председатель будет....
|
| |
| | Offline | | |
| |
| Дима | Дата: Среда, 24.02.2010, 20:48 | Сообщение # 130 |
|
Сообщений: 36
Награды: 3
На сайте с 17.01.2010
| Со слов юриста, работающего в ЖЭСе :
Жильцам в ЖЭСе легче чего-то добиться, т.к. над ним есть вышестоящая организация и если чего-то не добился в ЖЭСе всегда можно обратиться в ЖРЭО."+" здесь в том что можно добиться оперативного решения вопроса (например, больной вопрос этой зимы - СНЕГ, в ЖЭСе есть трактор, а у товарищества собственников он наврятли будет и председатель товарищества, как бы ему не хотелось,скорее всего вам не поможет).
Пока дом на гарантии и в первое время, когда все исправно работает, проблем не должно быть. А когда пройдет лет 15 и могут возникнуть вопросы с комуникациями (кровлей, сантехникой, электрикой, вытяжкой и т.д.) скорее всего ТС распадется и дом передадут в ЖЭС.
По поводу того, возьмут ли дом в ЖЭС. Скорее всего-ДА. Дом на гарантии и проблем не предвидиться, а деньги за тех.обслуживание ЖЭСу идут (только эта графа из жировки идет ЖЭСу). Поэтому им сейчас выгодно брать новостройку. Дом бесхозным не останется.
Везде присутствует человеческий фактор, если председатель ТС будет обладать умением оперативно решать различного рода вопросы, тогда проблем не должно быть. С другой стороны, если директор ЖЭСа -"хронический алкоголик", то и коллектив, работающий в ЖЭСе будет таким же. В одном подъезде убирает уборщица- ей все спасибо говорят, а в другом - обязанная, через день пьяная. Поэтому все зависит от людей. К сожалению не все относятся к своей работе добросовестно. Будь то дворник, то ли председатель ТС, либо директор ЖЭСа.
Из личного опыта:
По работе приходится часто ездить по новостройкам. И сразу видно к чему относится дом.Пример: пер.Одинцова - дворовая територия(складывается впечатление, что едешь не в городе, а в деревне - одна колея), в подъезде света нет, холодно. Ничего личного- только факты.
|
| |
| | Offline | | |
| |
| bender | Дата: Среда, 24.02.2010, 22:04 | Сообщение # 131 |
|
Сообщений: 99
Награды: 3
На сайте с 07.10.2009
| При переходе на обслуживание в ЖЭС мы снимаем с себя ряд вопросов и за спиной у ЖЭСа стоит государство т.е. при возникновении проблемы (даже вызов аварийной службы) проблему просто решат и потом вам н впишут в жировку сколько это стоило а у ТС председатель решит все но за наши деньги (обслуживание и ремонт лифтов чего стоит) и уж поверте председатель будет отрабатывать полученные бонусы перед УНР кто может прокоментировать какую позицию занимает ТС при решении вопроса с вентиляцией.
ТС это болото и рельно управлять ими невозможно собрание 1 раз в год дополнително собираться чтобы выслушать проблему 1 или 2 человек как правило все не будут.
Я лично звонил в ЖРЭО Ленинского района и узнавал про обслуживание в ЖЭСе там грустно вздохнули и сказали что если будет решение собрания жильцов то пусть председатель пишет заявление. Они не могут не принять а обязанны.
Голосование будет только по нашему дому, а дом №1 должен решать это на своем собрании.
ГОЛОСУЙ ИЛИ ПРОИГРАЕШ!!!!!!
|
| |
| | Offline | | |
| |
| Дима | Дата: Четверг, 25.02.2010, 00:25 | Сообщение # 132 |
|
Сообщений: 36
Награды: 3
На сайте с 17.01.2010
| Объявление: достам любую организацию( гос.,час.) устно или письменно. Пенсионер Козлов. тел. ########
|
| |
| | Offline | | |
| |
| marusni4 | Дата: Среда, 17.11.2010, 22:06 | Сообщение # 133 |
|
Сообщений: 15
Награды: 0
На сайте с 07.12.2009
| на tut.by прочитала про указ президента №538 "О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков", там упоминается, что в правлении товарищества ни в коем случае не должны входить родственники... не наш ли случай?
|
| |
| | Offline | | |
| |
| serj | Дата: Четверг, 18.11.2010, 11:27 | Сообщение # 134 |
Сообщений: 760
Награды: 10
На сайте с 07.08.2009
| marusni4, у нас нет правления
-
-
-
* покупка товаров на ebay.com
* скачивание информации из интернета
* ремонт и обслуживание компьютеров
* компьютерная диагностика Fiat, Alfa Romeo, Lancia
|
| |
| | Offline | | |
| |
| marusni4 | Дата: Четверг, 18.11.2010, 12:01 | Сообщение # 135 |
|
Сообщений: 15
Награды: 0
На сайте с 07.12.2009
| ясно...
|
| |
| | Offline | | |
| |
1%)
23%)
12 
0 
